관악 파크로얄 지역주택조합

파크로얄 조감도

관악 파크로얄

관악 파크로얄은 서민들의 주거안정을 위하여 나온 정책인 지역주택조합으로 진행되는 현장입니다.
청약통장이 필요없이, 주변시세보다 저렴한 가격에 공급받아
향 후 높은 시세차익을 볼 수 있어 내집마련을 위한 실거주목적이신 분들에게도,
부동산 투자하시는 분들에게도 인기가 좋습니다.
관악 파크로얄에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.
먼저 지역주택조합이란 무엇인이, 어떻게 진행되는지 알아볼까요?

조합이란?

Q1. 지역주택조합이란 무엇인가요?

지역주택조합은 무주택세대주(세대원포함)이거나 전용면적 85㎡이하의 소형주택 1채만을 갖고 있는 사람이 내 집 마련을 위하여 조합원으로 가입함으로써,
사업주체가 되어 건물원가로 공급받으며 개발이익이 조합원에게 돌아감으로 합리적인 분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 제도입니다.

조합아파트 장점

Q2. 지역주택조합 아파트의 장점은 무엇인가요?

일반분양 아파트보다 가격이 합리적입니다. 그로인한 시세차익을 누릴 수 있어 
투자시장에서는 좋은 평가를 받고 있죠.
또한 주택청약통장을 사용하지 않아 청약경쟁순위와 관계가 없습니다. 즉,  청약경쟁에 대한 걱정이 없다는 것이죠.
게다가 선착순 동호수 지정을 할 수 있어 원하는 동과 호수를 선택해 갈 수 있습니다.
사업계획승인 후 전매제한 없이 무제한 전매가 가능합니다.

조합 진행과정

Q3. 지역주택조합 사업진행과정은 어떠한가요?

사업진행과정을 알려드리겠습니다.
첫번째, 사업부지확보.
두번째, 조합원구성 및 규약작성.
세번째, 주택조합설립인가.
네번째 , 시공사(등록사업자)선정.
다섯번째, 사업계획승인.
여섯번국공유지 매입.
일곱번째, 착공신고.
여덟번째, 사용검사 및 입주.
아홉번째, 청산.
마지막 열번째, 주택조합 해산 

자격요건

Q4. 조합원 자격요건은 어떻게 되나요?

1.주민등록상 만 20세 이상 세대주여야 합니다.
2. 무주택자 또는 소형주택 전용면적 85제곱미터 이하 1채 소유자로서 조합설립인가 신청일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 6개월 이상 거주하여 온 자여야 합니다.
참고로 무주택 또는 전용면적 85제곱미터 이하 주택소유 여부는 주민등록표상에 세대를 이루고 있는 세대원 전원이 포함됩니다. 

관악 파크로얄은 지역주택조합으로 진행되어 위 자격요건을 갖추어야 
조합원에 가입할 자격이 됩니다.
관악 파크로얄은 전세대 4Bay 평면으로 채광 환기에 좋은 설계를 하였습니다.
편팩숲 사림욕장, 산책로, 힐링유치원과 놀이터, 힐링휘트니스 등 힐링공간을 갖춘 건강한 생활을 누릴 수 있습니다.
1행복한 여일 3식의 힐링푸드, 홈케어서비스(청소,세탁 등), 방과 후 교실 등 행복공간이 갖추어 져있습니다.

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